【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報導(dǎo)】臺灣房市走了十多年的多頭，終於轉(zhuǎn)向買方市場，對於小資族而言，哪裡才是最優(yōu)質(zhì)的路段？臺灣房屋智庫根據(jù)內(nèi)部大數(shù)據(jù)運算2015年臺北市實價成交物件的生活氛圍指數(shù)，計算出氛圍與實價的比值。統(tǒng)計結(jié)果，CP值最高的為文山區(qū)，其中又以興隆路二段兼具價格親民和生活機能的雙優(yōu)勢。
 
臺灣房屋智庫發(fā)言人張旭嵐表示，臺灣房屋CP值路段的統(tǒng)計，是透過Big Data運算該區(qū)生活氛圍指數(shù)分?jǐn)?shù)除以單價，統(tǒng)計該區(qū)CP值，且取CP值前20％之物件，挑選該區(qū)成交最多路段。因此最高CP考量除了單價低，更須兼顧自住所需的各項機能，入選路段都比行政區(qū)均價略低，且都屬於區(qū)域中較早發(fā)展的成熟生活商圈，物件多以中古公寓和華廈居多，新成屋偏少，因此在價格上較符合小資族的期待，又不失生活便利性。
 
張旭嵐分析，比較2014年北市CP值最高的區(qū)域為文山北投和萬華，排名皆和2014年相同，這三區(qū)的共同特色就是區(qū)域價格都在4字頭，該路段價格又比區(qū)域價格略低。以文山興隆路二段為例，因有興隆國小，因此周邊餐飲、文教指標(biāo)都相當(dāng)完整，又因該區(qū)較多公寓華廈等住宅，價格親民，相當(dāng)適合小家庭自住。
 
至於名列第二的北投，張旭嵐分析，北投區(qū)屬捷運末端既有交通優(yōu)勢，房價相對親民，近期小宅、或套房更是熱銷。而北投行義路往北走為陽明山國家公園，景緻清幽，往南則為石牌路二段商圈和捷運石牌站，商家林立，採買便捷。
 
排名第三的萬華區(qū)，有河濱公園和青年公園，適合長者休憩或喜好運動的購屋族，且部分中古公寓還有3字頭行情，入手門檻低。優(yōu)美地產(chǎn)萬華特許加盟店店東莊惟仁表示，萬華雙子星BOT案即將完工，凱撒飯店將進(jìn)駐，將帶動周邊商業(yè)繁榮，未來西藏路上的萬大線開通後，更增加交通優(yōu)勢。西園路二段以西藏路口一帶最為精華，住宅大樓最為搶手，單價在45-50萬，是低門檻購買臺北市門牌的優(yōu)值區(qū)域，因為整體萬華的建設(shè)利多，該路段相較去年也有10.2％的漲幅。